Siemianowice Śląskie – dom wolnostojący

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 600m2 w cichej i spokojnej dzielnicy Siemianowic Śląskich – Przełajka. Jest to komfortowe miejsce ze względu na możliwość szybkiego dojazdu do miast ościennych, jak i do centrum Siemianowic Śląskich, przy jednoczesnym posiadaniu atutów życia na wsi – bliskość pól i łąk, ścieżka przyrodnicza, stadnina koni, oraz niska zabudowa jednorodzinna.

O Inwestycji

Osiedle zostanie wybudowane na powierzchni prawie 2 hektarów w części dzielnicy Przełajka – ulicy Słonecznej. Na osiedlu będą się znajdowały tylko domy wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej. Dookoła znajdują się jedynie nowoczesne osiedla domów wybudowane na przestrzeni ostatnich kilku lat, oraz pola uprawne sięgające horyzontu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza możliwość wysokiej zabudowy w przedmiotowym rejonie. Dodatkowo, droga wewnątrz osiedla będzie drogą prywatną, wykończoną kostką brukową, a całość zostanie zamknięta dwoma bramami zdalnie sterowanymi z kamerami monitorującymi bezpieczeństwo mieszkańców.

Świadomi obecnych problemów związanych z ogrzewaniem, oraz zjawiskiem zanieczyszczenia powietrza postawiliśmy na ekologię. Wszystkie budynki mają w projekcie usunięte kominy spalinowe, a domy zostały przystosowane do ogrzewania pompą ciepła, oraz wentylacji mechanicznej. Usunięcie kominów niesie za sobą jeszcze dodatkowy atut w postaci zwiększenia szczelności budynku. Dodatkowo,  wysokość pomieszczeń na parterze zwiększyliśmy do prawie 3 metrów co w znacznym stopniu pozytywnie wpłynie na komfort mieszkania i poczucie dużo większej przestrzeni pomieszczeń, oraz co ważne umożliwi dowolną aranżację sufitów i montaż nowoczesnego oświetlenia.

Cztery sypialnie na piętrze oraz możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze powodują że proponowany dom nadaje się do komfortowego zamieszkania nawet 5-6 osobowej rodziny. Ewentualnie na parterze można wygospodarować jeszcze jeden dodatkowy pokój służący np. za pomieszczenie biurowe. Niewątpliwym atutem są dwie pełnowymiarowe łazienki na piętrze w tym jedna prywatna przynależąca do sypialni głównej. Ponadto sypialnie główną nad garażem można zaadaptować np. na pokój do ćwiczeń a łazienkę na pralnię.

Rozkład pomieszczeń dla domu prezentuje się następująco:

Parter:

• sień 3.47 m2,
• hol 5.77 m2,
• kuchnia 7.48 m2,
• pokój dzienny + jadalnia 32.38 m2,
• łazienka 4.77m2,
• garaż 17.28 m2,
• kotłownia 4.57 m2,
• korytarz 1.92 m2,
• schowek pod schodami 2.99 m2,
• klatka schodowa 6.28 m2,

Piętro:

• pokój I 14.25 m2,
• pokój II 14.27 m2,
• pokój III 11.48 m2,
• pokój IV 16.09 m2,
• łazienka I 9.45 m2,
• łazienka II 5.93 m2,
• przedpokój 4.57 m2.

Stan surowy zamknięty, na który składa się m.in.:

• wymurowanie domu w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ze stropem monolitycznym żelbetowym
• całkowite wykończenie budynku na zewnątrz (pełne docieplenie budynku styropianem grafitowym lambda 0,031 o grubości 20 cm wraz z tynkiem ozdobnym)
• dachówka ceramiczna płaska,
• doprowadzone media do budynku: woda, kanalizacja, prąd, światłowód
• stolarka okienna (okna energooszczędne trzyszybowe),
• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach na parterze (sterowane elektrycznie),
• drzwi antywłamaniowe oraz brama garażowa segmentowa (sterowana elektryczne),
• ogrodzenie panelowe, kostka brukowa przed budynkiem na podjeździe),

Oczywiście jest możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego lub tzw. „pod klucz” gotowego do zamieszkania.

Rozpoczęcie budowy I kwartał 2023, a oddanie pierwszych budynków sierpień-wrzesień 2023.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji. Możliwość spotkania w dogodnym dla Państwa terminie.

Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji i Państwa środków dzięki umowie notarialnej oraz bankowemu rachunkowi powierniczemu.

Pomagamy w sprzedaży Państwa nieruchomości oraz w zdobyciu kredytu hipotecznego.

Zapewniamy fachowe wykonanie oraz pomoc. W trakcie budowy macie Państwo możliwość odwiedzania budowy, weryfikacji postępu prac oraz uzyskania szczegółowych informacji o prowadzonych działaniach.

Kupujecie Państwo bezpośrednio od właściciela Inwestycji, bez pośredników.