Siemianowice Śląskie – dom w zabudowie bliźniaczej

Oferujemy do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej położony w cichej i spokojnej dzielnicy Siemianowic Śląskich – Przełajka. Jest to komfortowe miejsce ze względu na możliwość szybkiego dojazdu do miast ościennych, jak i do centrum Siemianowic Śląskich, przy jednoczesnym posiadaniu atutów życia na wsi – bliskość pól i łąk, ścieżka przyrodnicza, stadnina koni, oraz niska zabudowa jednorodzinna.

O inwestycji

Osiedle zostanie wybudowane na powierzchni prawie 2 hektarów w części dzielnicy Przełajka – ulicy Słonecznej. Dookoła znajdują się jedynie nowoczesne osiedla domów wybudowane na przestrzeni ostatnich kilku lat, oraz pola uprawne sięgające horyzontu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza możliwość wysokiej zabudowy w przedmiotowym rejonie. Dodatkowo, droga wewnątrz osiedla będzie drogą prywatną, wykończoną kostką brukową, a całość zostanie zamknięta dwoma bramami zdalnie sterowanymi z kamerami monitorującymi bezpieczeństwo mieszkańców.

Świadomi obecnych problemów związanych z ogrzewaniem, oraz zjawiskiem zanieczyszczenia powietrza postawiliśmy na ekologię. Wszystkie budynki mają w projekcie usunięte kominy spalinowe, a domy zostały przystosowane do ogrzewania pompą ciepła, oraz wentylacji mechanicznej. Usunięcie kominów niesie za sobą jeszcze dodatkowy atut w postaci zwiększenia szczelności budynku. Dodatkowo,  wysokość pomieszczeń na parterze zwiększyliśmy do prawie 3 metrów co w znacznym stopniu pozytywnie wpłynie na komfort mieszkania i poczucie dużo większej przestrzeni pomieszczeń, oraz co ważne umożliwi dowolną aranżację sufitów i montaż nowoczesnego oświetlenia.

Cztery sypialnie na piętrze oraz możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze powodują że proponowany dom nadaje się do komfortowego zamieszkania nawet 5-6 osobowej rodziny. Ewentualnie dodatkowy pokój na parterze może służyć za pomieszczenie biurowe. Niewątpliwym atutem są dwie pełnowymiarowe łazienki na piętrze w tym jedna prywatna przynależąca do sypialni głównej. Ponadto sypialnie główną nad garażem można zaadaptować np. na pokój do ćwiczeń a łazienkę na pralnię.

Podwójna ściana wraz z dylatacją pomiędzy segmentami bliźniaka będzie wymurowana od ławy fundamentowej aż powyżej linii dachu dzięki czemu każdy dom będzie posiadał osobny niezależny dach, co z jednej strony zwiększy komfort mieszkania, z drugiej natomiast pozwoli uniknąć niepotrzebnych nieporozumień z sąsiadem w przyszłości. Budynki znajdują się na działkach o powierzchni 355 m2 do 400m2 w zależności od lokalizacji konkretnego budynku.

Rozkład pomieszczeń dla domu prezentuje się następująco:

Parter:

  • sień 3.47 m2,
  • hol 5.77 m2,
  • kuchnia 7.48 m2,
  • pokój dzienny + jadalnia 32.38 m2,
  • łazienka 4.77m2,
  • garaż 17.28 m2,
  • kotłownia 4.57 m2,
  • korytarz 1.92 m2,
  • schowek pod schodami 2.99 m2,
  • klatka schodowa 6.28 m2,

Piętro:

  • pokój I 14.25 m2,
  • pokój II 14.27 m2,
  • pokój III 11.48 m2,
  • pokój IV 16.09 m2,
  • łazienka I 9.45 m2,
  • łazienka II 5.93 m2,
  • przedpokój 4.57 m2.

Cena 953 tyś zł brutto obejmuje stan surowy zamknięty, na który składa się m.in.:

  • wymurowanie domu w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ze stropem monolitycznym żelbetowym
  • całkowite wykończenie budynku na zewnątrz (pełne docieplenie budynku styropianem grafitowym lambda 0,031 o grubości 20 cm wraz z tynkiem ozdobnym)
  • dachówka ceramiczna płaska,
  • doprowadzone media do budynku: woda, kanalizacja, prąd, światłowód
  • stolarka okienna (okna energooszczędne trzyszybowe),
  • rolety zewnętrzne we wszystkich oknach na parterze (sterowane elektrycznie),
  • drzwi antywłamaniowe oraz brama garażowa segmentowa (sterowana elektryczne),
  • ogrodzenie panelowe, kostka brukowa przed budynkiem na podjeździe),

Oczywiście jest możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego lub tzw. „pod klucz” gotowego do zamieszkania.

Rozpoczęcie budowy na przełomie roku 2022/2023, a oddanie pierwszych budynków lipiec-sierpień 2023.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji. Możliwość spotkania w dogodnym dla Państwa terminie.

Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji i Państwa środków dzięki umowie notarialnej oraz bankowemu rachunkowi powierniczemu.

Pomagamy w sprzedaży Państwa nieruchomości oraz w zdobyciu kredytu hipotecznego.

Zapewniamy fachowe wykonanie oraz pomoc. W trakcie budowy macie Państwo możliwość odwiedzania budowy, weryfikacji postępu prac oraz uzyskania szczegółowych informacji o prowadzonych działaniach.

Kupujecie Państwo bezpośrednio od właściciela Inwestycji, bez pośredników.