Osiedle Liliowe - Domy w zabudowie bliźniaczej
Oferujemy do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej położony w cichej i spokojnej dzielnicy Siemianowic Śląskich – Przełajka. Jest to komfortowe miejsce ze względu na możliwość szybkiego dojazdu do miast ościennych, jak i do centrum Siemianowic Śląskich, przy jednoczesnym posiadaniu atutów życia na wsi – bliskość pól i łąk, ścieżka przyrodnicza, stadnina koni, oraz niska zabudowa jednorodzinna.
O Inwestycji
Osiedle zostanie wybudowane na powierzchni prawie 2 hektarów w części dzielnicy Przełajka – ulicy Słonecznej. Dookoła znajdują się jedynie nowoczesne osiedla domów wybudowane na przestrzeni ostatnich kilku lat, oraz pola uprawne sięgające horyzontu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza możliwość wysokiej zabudowy w przedmiotowym rejonie. Dodatkowo, droga wewnątrz osiedla będzie drogą prywatną, wykończoną kostką brukową, a całość zostanie zamknięta dwoma bramami zdalnie sterowanymi z kamerami monitorującymi bezpieczeństwo mieszkańców.
Świadomi obecnych problemów związanych z ogrzewaniem, oraz zjawiskiem zanieczyszczenia powietrza postawiliśmy na ekologię. Wszystkie budynki mają w projekcie usunięte kominy spalinowe, a domy zostały przystosowane do ogrzewania pompą ciepła, oraz wentylacji mechanicznej. Usunięcie kominów niesie za sobą jeszcze dodatkowy atut w postaci zwiększenia szczelności budynku. Dodatkowo, wysokość pomieszczeń na parterze zwiększyliśmy do prawie 3 metrów co w znacznym stopniu pozytywnie wpłynie na komfort mieszkania i poczucie dużo większej przestrzeni pomieszczeń, oraz co ważne umożliwi dowolną aranżację sufitów i montaż nowoczesnego oświetlenia.
Cztery sypialnie na piętrze oraz możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze powodują że proponowany dom nadaje się do komfortowego zamieszkania nawet 5-6 osobowej rodziny. Ewentualnie dodatkowy pokój na parterze może służyć za pomieszczenie biurowe. Niewątpliwym atutem są dwie pełnowymiarowe łazienki na piętrze w tym jedna prywatna przynależąca do sypialni głównej. Ponadto sypialnie główną nad garażem można zaadaptować np. na pokój do ćwiczeń a łazienkę na pralnię.
Podwójna ściana wraz z dylatacją pomiędzy segmentami bliźniaka będzie wymurowana od ławy fundamentowej aż powyżej linii dachu dzięki czemu każdy dom będzie posiadał osobny niezależny dach, co z jednej strony zwiększy komfort mieszkania, z drugiej natomiast pozwoli uniknąć niepotrzebnych nieporozumień z sąsiadem w przyszłości. Budynki znajdują się na działkach o powierzchni 355 m2 do 400m2 w zależności od lokalizacji konkretnego budynku.
Rozkład pomieszczeń dla domu prezentuje się następująco:
Parter:
- sień 3.47 m2,
- hol 5.77 m2,
- kuchnia 7.48 m2,
- pokój dzienny + jadalnia 32.38 m2,
- łazienka 4.77m2,
- garaż 17.28 m2,
- kotłownia 4.57 m2,
- korytarz 1.92 m2,
- schowek pod schodami 2.99 m2,
- klatka schodowa 6.28 m2,
Piętro:
- pokój I 14.25 m2,
- pokój II 14.27 m2,
- pokój III 11.48 m2,
- pokój IV 16.09 m2,
- łazienka I 9.45 m2,
- łazienka II 5.93 m2,
- przedpokój 4.57 m2.
Stan surowy zamknięty, na który składa się m.in.:
- wymurowanie domu w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ze stropem monolitycznym żelbetowym
- całkowite wykończenie budynku na zewnątrz (pełne docieplenie budynku styropianem grafitowym lambda 0,031 o grubości 20 cm wraz z tynkiem ozdobnym)
- dachówka ceramiczna płaska,
- doprowadzone media do budynku: woda, kanalizacja, prąd, światłowód
- stolarka okienna (okna energooszczędne trzyszybowe),
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach na parterze (sterowane elektrycznie),
- drzwi antywłamaniowe oraz brama garażowa segmentowa (sterowana elektryczne),
- ogrodzenie panelowe, kostka brukowa przed budynkiem na podjeździe),
Oczywiście jest możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego lub tzw. „pod klucz” gotowego do zamieszkania.
Rozpoczęcie budowy I kwartał 2023, a oddanie pierwszych budynków sierpień-wrzesień 2023.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji. Możliwość spotkania w dogodnym dla Państwa terminie.
Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji i Państwa środków dzięki umowie notarialnej oraz bankowemu rachunkowi powierniczemu.
Pomagamy w sprzedaży Państwa nieruchomości oraz w zdobyciu kredytu hipotecznego.
Zapewniamy fachowe wykonanie oraz pomoc. W trakcie budowy macie Państwo możliwość odwiedzania budowy, weryfikacji postępu prac oraz uzyskania szczegółowych informacji o prowadzonych działaniach.
Kupujecie Państwo bezpośrednio od właściciela Inwestycji, bez pośredników.